Покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с тем же риском, что и покупка квартиры в новостройке, за исключением того, что здесь вы еще будете иметь дело с предыдущим владельцем, который может создать определенные проблемы. Хотя, на вторичном рынке Москвы можно встретить привлекательные предложения, изучить которые можно на странице https://etagimsk.ru/realty/, чаще всего цены существенно завышены. Это связано с эмоциональной привязанностью продавца. Таких предложений следует избегать как огня.
Покупка квартиры на вторичном рынке также имеет свои преимущества, такие как:
- возможность въехать практически сразу;
- возможность оставить часть старого оборудования, благодаря чему не нужно сразу вкладывать средства в покупку всего нового;
- гораздо более широкий выбор локаций;
- улучшенная инфраструктура вокруг здания.
Но главное преимущество — вы знаете, за что платите. Вы не покупаем «кота в мешке» как в случае недостроенной новостройки. У покупателей на вторичном рынке есть возможность оценить квартиру, внешний вид дома и его окрестности перед покупкой. Они всегда могут оценить инфраструктуру (поликлиники, магазины, школы) и то, как она связана с остальной частью города. Принимая решение, они имеют гораздо больше достоверной информации, чем люди, покупающие квартиру на первичном рынке. Например, они могут заранее познакомиться с соседями, что часто заранее определяет покупку квартиры на вторичном рынке. Кроме того, у них есть возможность узнать как можно больше о кооперативе или компании, которая управляет данным имуществом.
Конечно, часто и новые квартиры расположены в привлекательных местах. В целом, очень многое зависит от индивидуального подхода покупателя и продавца. Интересным решением также может стать покупка квартиры в ипотеку. А такое жилье чаще доступно в новостройках.
Однако, прежде всего, независимо от того, какой тип недвижимости вы выбираете и какой метод оплаты вы будете использовать для завершения сделки, не торопитесь и не действуйте опрометчиво. Всегда внимательно проверяйте все документы. Помните, что даже сотрудники банка или агентство — всего лишь люди и могут упустить некоторую информацию .
Покупка квартиры на вторичном или первичном рынке — это затраты в не один миллион рублей и инвестиции на многие годы. Убедитесь что все выполняется в правовом поле и ни у кого не возникает сомнений в правовом статусе вашего приобретенного жилья.
